Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, kiracı olarak oturmakta olduğunuz apartman dairesinde komşularınızın şikayetleri üzerine tahliye edilme durumu ve karşı davranışınız konusunda bilgi verelim.
Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu bulunmaktadır. Komşuların huzurunu bozacak şekilde gürültü yapmaktan kaçınmak kiracının sorumluluğundadır. Ancak, komşuların şikayetleri üzerine doğrudan tahliye edilme durumu değil, öncelikle kiraya verenin size yazılı olarak ihtar vermesi gerekmektedir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının belirli şartlara uymaması durumunda kiraya verenin kira sözleşmesini sona erdirebilmesi mümkündür. Ancak, bu durumda kiraya verenin öncelikle size yazılı ihtar vermesi ve belirli süre tanıması gerekmektedir.
Özellikle, aile konutu olarak kullanılan taşınmazlarda kiracının eşinin açık rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemeyeceği ve eşin haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınması durumunda hâkimden karar isteyebileceği unutulmamalıdır (TBK 349. maddesi).
Sonuç olarak, komşularınızın gürültü şikayetleri üzerine kiraya verenin size yazılı olarak ihtar vermesi ve belirli bir süre tanıması gerekmektedir. Komşularınızın şikayetlerini dikkate alarak gürültü yapmamaya özen göstermeniz önemlidir. Kiraya verenin size yapacağı ihtarın ardından, gerekli düzeltmeleri yaparak sorunun çözümüne katkıda bulunabilirsiniz.
Ancak, doğrudan tahliye edilme durumu için kiracının ciddi şekilde kira sözleşmesine aykırı davranması ve kiraya verenin belirli prosedürleri takip etmesi gerekmektedir.
Net Cevap: Komşularınızın gürültü şikayetleri üzerine doğrudan tahliye edilmeniz söz konusu değildir. Kiraya verenin size yazılı olarak ihtar vermesi ve belirli süre tanıması gerekmektedir. Komşularınızın şikayetlerini dikkate alarak gürültü yapmamaya özen göstermeniz ve kiraya verenin yapacağı ihtara uymanız önemlidir.
İlgili kanun maddeleri: TBK 316. - TBK 352. - TBK 349.