Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, kiracı olarak oturmakta olduğunuz apartman dairesinde komşularınıza karşı göstermeniz gereken özen ve apartmanın ortak kullanım alanlarını rahatsız etmemeniz konusunda yükümlülükleriniz bulunmaktadır.
Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, kiracı olarak kiraladığınız taşınmazı özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermekle yükümlüsünüz. Komşularınızı rahatsız edecek şekilde gürültü yapmamanız ve apartmanın huzurunu bozmamanız beklenmektedir. Komşularınızın şikayetleri üzerine, apartman yönetimi size bu konuda yazılı olarak ihtar da bulunabilir.
Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt etmesine rağmen bu taahhüdü yerine getirmemesi durumunda kiraya verenin kira sözleşmesini feshetme hakkı bulunmaktadır. Ancak, komşularınızın sizi rahatsız ettiğine dair yapılan şikayetler, doğrudan kira sözleşmesine dayalı bir fesih sebebi oluşturmamaktadır.
Son olarak, aile konutu olarak kullanılan taşınmazlarda kiracının eşinin açık rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemeyeceği ve eşin rızasının alınmaması durumunda hakimden karar talep edebileceği Türk Borçlar Kanunu'nun 349. maddesi uyarınca da dikkate alınmalıdır.
Dolayısıyla, komşularınızın gürültü şikayetleri nedeniyle tahliye edilme ihtimaliniz bulunmamakla birlikte, komşularınızı rahatsız etmemeye özen göstermeniz ve apartmanın huzurunu bozmamaya dikkat etmeniz önemlidir. Komşularınızla yapıcı bir şekilde iletişim kurarak sorunu çözmeye çalışabilir ve gürültü seviyesini minimuma indirmeye gayret edebilirsiniz.
Sonuç olarak, komşularınızın şikayetleri nedeniyle doğrudan tahliye edilme riskiniz bulunmamakla birlikte, apartmanda huzurun sağlanması ve komşuluk ilişkilerinin devamı için özenli davranmanız önemlidir.
Net Cevap: Komşularınızın sizi rahatsız ettiğine dair yapılan şikayetler doğrudan tahliye sebebi değildir. Ancak, komşularını rahatsız etmemeye özen göstermeli ve apartmanın huzurunu bozmamaya dikkat etmelisiniz.
İlgili kanun maddeleri: TBK Madde 316, TBK Madde 352, TBK Madde 349.