halkHukuk: herkes için hak,
herkes için hukuk, her zaman adalet

S
Sen
apartman hidrofor gürültüsü
H
Hukuk Asistanı

Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, apartman hidrofor gürültüsü konusunda şu hususlar geçerlidir:

Türk Medeni Kanunu'nun 759. maddesine göre, değişik maliklere ait komşu kaynaklar, ortak bir ana kaynaktan besleniyorsa, maliklerden her biri bu kaynakların birlikte tutulmasını ve suyun hak sahiplerine o zamana kadar ki yararlanmaları oranında dağıtılmasını isteyebilir. Dolayısıyla, apartman hidroforu gibi ortak kullanıma yönelik tesislerin bakımı ve işletilmesi konusunda maliklerin anlaşması ve ortak masraflara katılması gerekebilir.

Ancak, apartman hidroforunun neden olduğu gürültü gibi rahatsızlıklar durumunda, Türk Medeni Kanunu'nun 742. maddesi de devreye girebilir. Bu maddeye göre, taşınmaz maliki, üst taraftaki araziden kendi arazisine doğal olarak akan suların akışına katlanmak zorundadır. Ancak, komşulardan hiçbiri bu suların akışını diğerinin zararına değiştiremez. Bu hüküm doğrultusunda, apartman hidroforunun neden olduğu gürültü gibi rahatsızlıkların komşuların huzurunu bozacak düzeyde olmamasına özen gösterilmelidir.

Sonuç olarak, apartman hidroforunun bakımı ve işletilmesi konusunda malikler arasında anlaşma sağlanması ve ortak masraflara katılınması gerekebilir. Ancak, hidroforun neden olduğu gürültü gibi rahatsızlıklar konusunda ise, komşuların birbirine zarar vermemesi ilkesi göz önünde bulundurulmalıdır.

İlgili kanun maddeleri: TMK 759. - TMK 742.

İlgili Kanun Maddeleri:

kanun türü: türk medeni kanunu

kanun maddesi: madde 825 - iii. giderler

kanun: oturma hakkı, binanın veya bir bölümünün tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa; bina veya bölümün muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri, oturma hakkı sahibine aittir. oturma hakkı sahibi bina veya onun bir bölümünü malik ile birlikte kullanıyorsa, bakım ve onarım giderleri malike ait olur.

kanun türü: türk medeni kanunu

kanun maddesi: madde 742 - 4. doğal olarak akan su

kanun: taşınmaz maliki, üst taraftaki araziden kendi arazisine doğal olarak akan suların ve özellikle yağmur, kar ve tutulmamış kaynak sularının akışına katlanmak zorundadır. komşulardan hiçbiri bu suların akışını diğerinin zararına değiştiremez. üstteki arazi maliki, alt taraftaki taşınmaza gerekli olan suyu, ancak kendi taşınmazı için zorunlu olduğu ölçüde tutabilir.

kanun türü: türk medeni kanunu

kanun maddesi: madde 759 - iii. aynı yataktan beslenen kaynaklar

kanun: değişik maliklere ait komşu kaynaklar, ortak bir ana kaynaktan beslenmekte ise maliklerden her biri, bu kaynakların birlikte tutulmasını ve suyun hak sahiplerine o zamana kadar ki yararlanmaları oranında dağıtılmasını isteyebilir. hak sahipleri, ortak tesis masraflarını yararlanmaları oranında üstlenirler. birinin karşı çıkması hâlinde, hak sahiplerinden her biri, diğer kaynaklardaki su azalacak olsa bile, kendi kaynağındaki suyun tutulup akıtılması için gerekli işleri yapabilir ve kendi kaynağına gelen suyun miktarı bu işler sonunda çoğaldığı takdirde, ancak bu çoğalma oranında bir bedel vermekle yükümlü olur.

kanun türü: türk medeni kanunu

kanun maddesi: madde 761 - v. zorunlu su

kanun: evi, arazisi veya işletmesi için .gerekli sudan yoksun olup, bunu aşırı zahmet ve gidere katlanmaksızın başka yoldan sağlayamayan taşınmaz maliki, komşusundan, onun ihtiyacından fazla olan suyu tam bir bedel karşılığında almasını sağlayacak bir irtifak kurulmasını isteyebilir. zorunlu su irtifakının kurulmasında öncelikle kaynak sahibinin menfaati gözetilir. durum değişirse, kurulmuş irtifak hakkının değiştirilmesi veya kaldırılması istenebilir.