Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, kiracı olarak oturduğunuz apartman dairesinde komşularınıza ve apartman yönetimine karşı sorumluluklarınız bulunmaktadır. Komşularınızın gürültü şikayetleri nedeniyle tahliye edilme riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz, ancak belirli prosedürlere uyulması gerekmektedir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanması ve komşulara saygı göstermesi gerekmektedir. Komşuların gürültü şikayetleri, bu madde kapsamında değerlendirilebilir. Ancak, kiraya verenin (apartman yönetimi) size karşı aykırı davranışınız nedeniyle sözleşmeyi feshetmesi için öncelikle size yazılı bir ihtar vermesi gerekmektedir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının belirli şartlara uymaması durumunda kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir. Ancak, kiracının kira bedelini ödememesi gibi durumlarda bile kiraya verenin öncelikle size ihtar vermesi ve belirli bir süre tanıması gerekmektedir.
Ayrıca, aile konutu olarak kullanılan taşınmazlarda kiracının eşinin açık rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemeyeceği de Türk Borçlar Kanunu'nun 349. maddesinde belirtilmektedir.
Sonuç olarak, komşularınızın gürültü şikayetleri nedeniyle tahliye edilme riskiyle karşı karşıya kalmamak için komşularınızın şikayetlerini ciddiye almalı, gürültü yapmamaya özen göstermeli ve komşuluk hukukuna riayet etmelisiniz. Kiraya verenin sizi tahliye etmek istemesi durumunda ise, size yazılı ihtar vermesi ve belirli prosedürleri takip etmesi gerekmektedir.
Netice olarak, komşularınızın şikayetlerini dikkate alarak gürültü yapmamaya özen göstermeli ve kiraya verenin size karşı tahliye işlemi başlatmadan önce gerekli prosedürleri uygulaması gerektiğini unutmamalısınız.
İlgili kanun maddeleri: TBK madde 316, TBK madde 352, TBK madde 349.