Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, kiracı olarak oturmakta olduğunuz apartman dairesinde komşularınızın şikayetleri üzerine tahliye edilme durumu ve karşı davranışınız konusunda bilgi verelim.
Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu bulunmaktadır. Komşuların haklarını ihlal etmemek, gürültü yapmamak gibi konularda dikkatli olmak kiracının yükümlülüğüdür. Ancak, komşuların şikayetleri üzerine doğrudan tahliye edilme durumu değil, öncelikle kiraya verenin size yazılı olarak ihtar vermesi gerekmektedir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt etmesine rağmen bu taahhüdü yerine getirmemesi durumunda kiraya verenin icra veya dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebileceği belirtilmektedir. Ancak, kira bedelini ödemediğiniz veya belirlenen tarihte boşaltmadığınız sürece kiraya verenin sizi tahliye etme hakkı doğmamaktadır.
Ayrıca, aile konutu olarak kullanılan taşınmazlarda kiracının eşinin açık rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemeyeceği ve eşin haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınması durumunda hâkimden karar talep edebileceği 349. madde hükmü bulunmaktadır.
Son olarak, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının belirli süreli sözleşmelerin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmaması halinde sözleşmenin aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılacağı 347. maddeye göre kiracıya bildirimde bulunulması gerekmektedir.
Dolayısıyla, komşularınızın gürültü şikayetleri üzerine apartman yönetimi veya kiraya verenin size yazılı olarak ihtar vermesi gerekmektedir. Ancak, tek taraflı olarak sizi tahliye etmeleri için belirli şartların yerine getirilmesi ve hukuki süreçlerin takip edilmesi gerekmektedir.
Önerim, komşularınızın şikayetlerini dikkate alarak gürültü yapmamaya özen göstermeniz, kiraya veren veya apartman yönetimi tarafından yapılan uyarılara karşı saygılı bir şekilde davranmanız ve hukuki süreçlerin doğru bir şekilde işlemesini sağlamanızdır.
Sonuç olarak, komşularınızın şikayetleri üzerine size yazılı olarak ihtar verilmesi gerekmekte olup, hukuki süreçlerin netleşmesi için bu adımın atılması önemlidir. Ancak, tek taraflı olarak tahliye edilmeniz için belirli şartların karşılanması gerekmektedir.
Net Cevap: Komşularınızın şikayetleri üzerine doğrudan tahliye edilmeniz için belirli şartların yerine getirilmesi ve size yazılı olarak ihtar verilmesi gerekmektedir. Gürültü yapmamaya özen göstererek, hukuki süreçleri takip etmeniz önemlidir.