Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, kiracı olarak oturmakta olduğunuz apartman dairesinde komşularınıza saygı gösterme ve kiralananı özenle kullanma yükümlülüğünüz bulunmaktadır.
Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, kiracı olarak kiraladığınız taşınmazı özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermekle yükümlüsünüz. Komşularınızın gürültü şikayetleri gibi durumlarda, bu yükümlülüğe dikkat etmeniz gerekmektedir. Kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranması durumunda kiraya veren, belirli bir süre vererek aykırılığın giderilmesi veya sözleşmenin feshedilmesi konusunda yazılı bir ihtarda bulunabilir.
Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracıdan kaynaklanan sebeplerle kira sözleşmesinin sona erdirilmesi durumları yer almaktadır. Özellikle, kiracının belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt ettiği halde kiralananı boşaltmaması veya kira bedelini ödememesi gibi durumlarda kiraya verenin sözleşmeyi sona erdirme hakkı bulunmaktadır.
Ancak, size yapılan gürültü şikayetleri nedeniyle tahliye edilmeniz için belirli prosedürlerin ve haklarınızın olduğunu unutmamanız gerekmektedir. Komşularınızın şikayetleri üzerine apartman yönetimi veya diğer komşularınızın doğrudan size tahliye bildirimi yapamazlar. Kiraya verenin, yukarıda belirtilen prosedürlere uygun şekilde hareket etmesi ve size yazılı ihtarlar göndermesi gerekmektedir.
Önerim, komşularınızın şikayetlerini dikkate alarak gürültü yapmamaya özen göstermeniz, ancak size yapılan uyarıların haksız olduğunu düşünüyorsanız ve tahliye edilme tehdidi ile karşı karşıya kalırsanız, konuyu apartman yönetimiyle veya kiraya verenle açıkça görüşmeniz ve hakkınızı savunmanızdır.
Sonuç olarak, komşularınıza saygı göstererek ve gürültü yapmamaya özen göstererek sorunun çözümüne katkıda bulunabilir ve size yapılan haksız uyarılara karşı haklarınızı koruyabilirsiniz.
Net Cevap: Komşularınıza saygı göstererek gürültü yapmamaya özen göstermelisiniz, size tahliye bildirimi yapabilmeleri için belirli prosedürlerin ve haklarınızın olduğunu unutmayın.
İlgili kanun maddeleri: TBK Madde 316, TBK Madde 352