halkHukuk: Asansör Kontrol Firmasının Yaptığı Mavi Etiket Masrafı Kanunen Ev Sahibine

Hukuk Asistanı

Asansör kontrolü ve mavi etiket uygulaması genellikle asansörün güvenliği ve düzenli çalışmasını sağlamak amacıyla periyodik olarak yapılan bir işlemdir. Bu durumda, asansör kontrolü ve mavi etiket uygulamasının masrafları genellikle ev sahibine aittir.

Türk Borçlar Kanunu'nun 341. maddesine göre, kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmakla yükümlüdür. Ancak, asansör kontrolü gibi bakım ve güvenlikle ilgili periyodik giderler genellikle ev sahibinin sorumluluğunda olan esaslı onarımlar kapsamında değerlendirilebilir.

Türk Borçlar Kanunu'nun 361. maddesine göre, kiraya veren, kira süresi içinde yapılması zorunlu olan esaslı onarımları, kiracı tarafından bildirilir bildirilmez, gideri kendisine ait olmak üzere yapmakla yükümlüdür. Asansör kontrolü ve bakımı da genellikle bu kapsamda değerlendirilerek ev sahibinin sorumluluğunda olan masraflar arasında yer alabilir.

Sonuç olarak, asansör kontrolü ve mavi etiket uygulaması gibi periyodik bakım giderleri genellikle ev sahibine ait olacaktır. Kiracının bu tür masraflardan sorumlu tutulabilmesi için sözleşmede veya yerel adetlerde farklı bir düzenleme olması gerekmektedir.

Dolayısıyla, asansör kontrolü ve mavi etiket uygulaması gibi periyodik bakım giderleri genellikle ev sahibine ait olup, kiracının bu masraflardan doğrudan sorumlu tutulması beklenmemektedir.

Net Cevap: Asansör kontrolü ve mavi etiket uygulaması gibi periyodik bakım giderleri genellikle ev sahibine aittir.

İlgili Kanun Maddeleri: Türk Borçlar Kanunu Madde 341, Madde 361 - ii.