halkHukuk: herkes için hak,
herkes için hukuk, her zaman adalet

S
Sen
Herkese sevgiler saygılar, Lafı uzatmadan hemen konuya girmek istiyorum; babam ve annem 9 seneden beri ayrı yaşıyorlar ama resmi olarak hala boşanmadılar yani hala beraber gözüküyorlar. Ben 23 yaşındayım babamın zamanında kendi babasıyla yapıp kurduğu arsada annemlerle beraber oturuyorum. Aynı zamanda 3 tabe abim var ve bu arsada. Bende ve annem dahil iki abim ve aileleri yaşıyoruz. Babam bu arsayı içindeki evlerle satıp boşanmak istiyor.( he bilgi vereyim babam köyde halamın evinde yaşıyor ama eve halam senede bir uğrarBen babamın tarafındayım ve babam hakkını alsın istiyorum. Babam sizce ne yapmalı?
H
Hukuk Asistanı

Babanızın, annenizle birlikte yaşadığınız ve üzerinde evlerin bulunduğu arsayı satıp boşanmak istemesi durumunda Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri dikkate alınmalıdır.

Türk Medeni Kanunu'nun 254. maddesine göre, evliliğin iptal veya boşanma kararıyla sona erdirilmesi halinde, ailenin ortak kullanımına özgülenmiş ve eşler arasında eşit olarak paylaşma konusu olan konutta kalmaya ve ev eşyasını kullanmaya hangisinin devam edeceği konusunda eşler anlaşabilirler. Bu durumda, eşlerin aile konutunda kimin kalmaya ve ev eşyasını kimin kullanmaya devam edeceği konusunda anlaşamamaları halinde, hâkim hakkaniyet gerektiriyorsa karar verir. Dolayısıyla, arsanın ve üzerindeki evlerin satılması durumunda, bu konuda eşlerin veya mahkemenin karar vermesi gerekebilir.

Ayrıca, Türk Medeni Kanunu'nun 370. maddesine göre, ana ve baba veya büyük ana ve baba ile birlikte yaşayan ve emeklerini ya da gelirlerini aileye özgüleyen ergin altsoylar, buna karşılık uygun bir bedel isteyebilirler. Bu durumda, arsanın satılması halinde, sizin gibi altsoyların da hakkını talep etme hakkı bulunmaktadır. Uyuşmazlık halinde hâkim, bedelin miktarı, güvence altına alınması ve ödeme şekli hakkında karar verir.

Sonuç olarak, babanızın arsayı satıp boşanmak istemesi durumunda, bu konuda eşlerin anlaşması veya hâkimin karar vermesi gerekmektedir. Ayrıca, sizin gibi altsoyların da bu süreçte hakkını talep etme hakkı bulunmaktadır. Bu nedenle, babanızın bir avukata danışarak bu süreçte nasıl hareket etmesi gerektiği konusunda bilgi alması faydalı olacaktır.

Net Cevap: Babanız arsayı satmak istediği durumda eşlerin anlaşması veya hâkimin karar vermesi gerekmektedir. Siz de altsoylar olarak hakkınızı talep edebilirsiniz.

İlgili Kanun Maddeleri: TMK 254. - TMK 370. - TMK 336.

İlgili Kanun Maddeleri:

kanun türü: türk medeni kanunu

kanun maddesi: madde 370 - 1. koşulları

kanun: ana ve baba veya büyük ana ve baba ile birlikte yaşayan ve emeklerini ya da gelirlerini aileye özgüleyen ergin altsoylar, buna karşılık uygun bir bedel isteyebilirler. uyuşmazlık hâlinde hâkim, bedelin miktarı, güvence altına alınması ve ödeme şekli hakkında karar verir.

kanun türü: türk medeni kanunu

kanun maddesi: madde 336 - ii. ana ve baba evli ise

kanun: evlilik devam ettiği sürece ana ve baba velâyeti birlikte kullanırlar. ortak hayata son veriimiş veya ayrılık hali gerçekleşmişse hakim, velayeti eşlerden birine verebilir. velayet, ana ve babadan birinin ölümü halinde sağ kalana, boşanmada ise çocuk kendisine bırakılan tarafa aittir.

kanun türü: türk medeni kanunu

kanun maddesi: madde 323 - 1. kural

kanun: ana ve babadan her biri, velâyeti altında bulunmayan veya kendisine bırakılmayan çocuk ile uygun kişisel ilişki kurulmasının isteme hakkına sahiptir.

kanun türü: türk medeni kanunu

kanun maddesi: madde 254 - 1. iptal veya boşanma hâlinde

kanun: evliliğin iptal veya boşanma kararıyla sona erdirilmesi hâlinde, ailenin ortak kullanımına özgülenmiş ve eşler arasında eşit olarak paylaşma konusu olan konutta kalmaya ve ev eşyasını kullanmaya hangisinin devam edeceği konusunda eşler anlaşabilirler. konutta kalma hakkını elde eden eş, bu hakkın tapu kütüğüne şerh edilmesini isteyebilir. eşlerin aile konutunda kimin kalmaya ve ev eşyasını kimin kullanmaya devam edeceği konusunda anlaşamamaları hâlinde, hakkaniyet gerektiriyorsa hâkim, olayın özelliklerini, eşlerin ekonomik ve sosyal durumlarını ve varsa çocukların menfaatlerini göz önünde bulundurarak bu hakka hangisinin sahip olacağına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re’sen karar verir; bu kararında kalma ve kullanma süresini belirleyerek tapu kütüğüne şerhi için tapu memurluğuna bildirir. hâkim aksine karar vermedikçe hak, belirlenen sürenin bitiminde kendiliğinden sona erer. ancak, bu süre sona ermeden yararlanan tarafın durumunda değişiklik olması hâlinde, diğer taraf hâkimden, kararın gözden geçirilmesini isteyebilir. eşler konutta kira ile oturuyorlarsa hâkim, gerektiğinde konutta kiracı sıfatı taşımayan eşin kalmasına karar verebilir. bu durumda, kiralayanın sözleşmeden doğan haklarını güvenceye almak için gerekli düzenleme yapılmasına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re’sen karar verilir.