İlgili Kanun Maddeleri:
kanun türü: türk medeni kanunu
kanun maddesi: madde 893 - 1. hâller
kanun: aşağıdaki alacaklılar, kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilirler: 1. satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı, 2. elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları, 3. bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkarlar. alacaklıların, bu kanunî ipotek hakkından önceden feragat etmeleri geçerli değildir.
kanun türü: türk medeni kanunu
kanun maddesi: madde 728 - 5. taşınır yapılar
kanun: başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka ve benzeri hafif yapılar, bunların malikine aittir. bu tür yapılar, taşınır mal hükümlerine tâbi olur ve tapu kütüğünde gösterilmez.
kanun türü: türk medeni kanunu
kanun maddesi: madde 826 - i. konu ve tapu kütüğüne kayıt
kanun: bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer. üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. en az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir.
kanun türü: türk medeni kanunu
kanun maddesi: madde 727 - 4. mecralar
kanun: su, gaz, elektrik ve benzerlerinin mecraları, işletmenin bulunduğu taşınmazın dışında olsalar bile, aksine bir düzenleme olmadıkça o işletmenin eklentisi ve işletme malikinin malı sayılır. komşuluk hukukunun gerektirdiği hâller dışında bir taşınmazın böyle bir mecra ile aynî hak olarak yüklenmesi ancak bir irtifak hakkı kurulması suretiyle olabilir. irtifak hakkı, mecra dışarıdan görülmüyorsa tapu kütüğüne tesciliyle, dışarıdan görülüyorsa noterce düzenlenecek sözleşmeye dayanılarak mecranın yapılmasıyla doğar.