halkHukuk: herkes için hak,
herkes için hukuk, her zaman adalet

S
Sen
Sulh hukuk'ta açılmış bir tahliye davasında, imza inkarı yapıldıysa İİK 275/5 üzerinden imzasını inkar etmesi ile ilgi ceza istenemez değil mi? Ev sahibi olarak, kiracıya on yıldan açılmış ve istinafta olan tahliye davamız var. Kiracı on yıl dolmadı tahliye isteyemezsin diyebilmek için imzasını inkar etmişti. Mahkemeyi kazandık, ama aynı iddia ile istinafa başvurdu. Orada bekliyoruz artık. Ben bu İİK 275/5'yi duydum bir yerden. Son yıllarda tahliye taahhüdü alınıyor ve onda da imzayı inkar ediyorlar ya, onunla alakalı olarak haberlerde bahsetmişlerdi sanırım, cezası var diye. Ama maalesef bizimki tahliye taahhüdü değil, kira sözleşmesi olduğu için bize uymuyor büyük ihtimal. Yani icra olmadığından sulh olduğundan işimize yaramıyor. Dolayısıyla sorumun cevabının hayır olduğunu ben bile aslında biliyorum Yine de yazayım dedim. Çünkü içime sinmiyor. Her önüne gelen böyle mahkemeleri uzatabilmek için yalan söylüyor, adaleti geciktiriyor ve bunun hiçbir yaptırımı yoksa yazık bize. Ayrıca imza inkarı bir hakaret oluyor. Sen sahte sözleşme yapmışsın, bu imza benim değil sen atmışsın diye bir iftira atılmış oluyor ve katlanmak zor. Gerçi biz ilk mahkemeyi kazanınca bir icra açıldı, onu durdurdular istinafa başvuracağız diye. Tahliye yönünden icranın geri bırakılması vs diyordu. Oradan icra kanunu kapsamına girip, bir ceza istenebilse keşke.
H
Hukuk Asistanı

İİK 275/5 madde hükmü, icra takibi sırasında imza inkarının yapıldığı durumlarda alacaklının para cezası talep edebileceği durumları düzenlemektedir. Ancak, sulh hukuk mahkemesinde açılan tahliye davasında imza inkarı yapıldığında İİK 275/5 madde hükmü üzerinden imzasını inkar etmesi ile ilgili ceza istenemez.

Sulh hukuk mahkemesinde açılan tahliye davasında imza inkarı yapıldığında, İİK 275/5 madde hükmü kapsamında imzasını inkar eden tarafın cezalandırılması söz konusu değildir. Bu nedenle, tahliye davasında imza inkarı yapıldığında, İİK 275/5 madde hükmü üzerinden ceza istenmesi mümkün değildir.

Dolayısıyla, tahliye davasında imza inkarı yapıldığında, İİK 275/5 madde hükmü uyarınca ceza istenemeyeceği için, imzasını inkar eden tarafın bu sebeple cezalandırılması söz konusu değildir. Tahliye davasında imza inkarı yapıldığı durumda, mahkeme tarafından delillerin değerlendirilmesi sonucunda karar verilecektir.

Sonuç olarak, sulh hukuk mahkemesinde açılan tahliye davasında imza inkarı yapıldığında İİK 275/5 madde hükmü üzerinden ceza istenemeyeceği için, imzasını inkar eden tarafın cezalandırılması söz konusu değildir. Mahkeme, delilleri değerlendirerek kararını verecektir.

Net Cevap: Tahliye davasında imza inkarı yapıldığında İİK 275/5 madde hükmü üzerinden ceza istenemez.

İlgili Kanun Maddeleri: İİK 275 - 5. - itirazın kaldırılması

İlgili Kanun Maddeleri:

kanun türü: icra ve iflas kanunu

kanun maddesi: madde 269/b - itiraz ve kaldırılması usulü

kanun: borçlu itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı reddettiği takdirde alacaklı; noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir mukavelenameye istinat ediyorsa icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesini isteyebilir. borçlunun akde ve şartlarına dair mukabil iddia ve def'ilerini aynı kuvvet ve mahiyette belgelerle tevsik etmesi lazımdır. akdi reddeden borçlu bu itiraz sebebiyle bağlıdır. itirazın varit olmadığı tahakkuk ettikten sonra ödeme, takas veya sair bir def'ide bulunamaz. takip yukarda yazılı belgelere istinat etmemesi sebebiyle alacaklı umumi hükümler dairesinde dava açmaya mecbur kalırsa ihtarlı ödeme emri, borçlar kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtar yerine geçer. kira sözleşmesindeki imzanın inkarından dolayı alacaklı umumi mahkemede dava açmaya mecbur kalır ve lehine karar alırsa, borçlu ayrıca yüzbin liradan beşyüzbin liraya kadar para cezasına mahkum edilir.

kanun türü: icra ve iflas kanunu

kanun maddesi: madde 275 - 2- itirazın kaldırılması

kanun: itiraz vukuunda kiralayan icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. tahliye talebi noterlikçe re'sen tanzim veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut ikrar olunmuş bir mukaveleye müstenit olup da kiracı kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair aynı kuvvet ve mahiyette bir vesika gösteremezse itiraz kaldırılır. aksi takdirde itirazın kaldırılması talebi reddolunur. itirazın kaldırılması üzerine tahliye ve teslim icra edildikten veya kaldırılma talebi reddolunduktan sonra kiracının veya kiralayanın umumi hükümlere göre mahkemeye müracaat hakları saklıdır. mahkemede açılan davada icra takibi sırasında inkar olunan imzanın kendisine ait olduğu anlaşılan kiracı ve kiralayan yüzbin liradan beşyüzbin liraya kadar para cezasına mahkum edilir.

kanun türü: icra ve iflas kanunu

kanun maddesi: madde 68/a - c) itirazın geçici olarak kaldırılması

kanun: takibin dayandığı senet hususî olup, imza itiraz sırasında borçlu tarafından reddedilmişse, alacaklı itirazın kendisine tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın geçici olarak kaldırılmasını isteyebilir. bu hâlde icra hâkimi iki taraftan izahat alır. senet altındaki imzayı reddeden borçlu takibi yapan icra dairesinin yetki çevresi içindeyse, itirazın kaldırılması için icra mahkemesi önünde yapılacak duruşmada, mazeretini daha önce bildirip tevsik etmediği takdirde, bizzat bulunmaya mecburdur. icra dairesinin yetki çevresi dışında ödeme emri tebliğ edilen borçlu, istinabe yolu ile isticvabına karar verilmesi halinde, aynı mecburiyete tabidir. tatbike medar imza mevcutsa bununla, yoksa borçluya yazdıracağı yazı ve arttıracağı imza ile yapılacak mukayese ve incelemelerden veya diğer delil ve karinelerden icra mahkemesi, reddedilen imzanın borçluya aidiyetine kanaat getirirse itirazın muvakkaten kaldırılmasına karar verir. hâkim lüzum görürse, oturumun bir defadan fazla talikine meydan vermeyecek surette, bilirkişi incelemesi de yaptırabilir. imza tatbikinde hukuk usulü muhakemeleri kanununun bilirkişiye ait hükümleri ile 309 uncu maddesinin 2 nci, 3 üncü ve 4 üncü fıkraları ve 310, 311 ve 312 nci maddeleri hükümleri uygulanır. [*] yapılacak duruşmada, yukarıda yazılı mazerete dayanmaksızın, borçlunun hazır bulunmaması halinde icra mahkemesince başka bir cihet tetkik edilmeksizin itirazın muvakkaten kaldırılmasına ve borçlunun sözü edilen senede dayanan takip konusu alacağın yüzde onu oranında para cezasına mahkûmiyetine karar verilir. duruşmaya gelmeyen borçlunun itirazının muvakkaten kaldırılmasına ve hakkında para cezasına karar verilebilmesi için keyfiyetin davetiyeye yazılması şarttır. icra hâkimi, imzanın borçluya aidiyetine karar verdiği takdirde borçluyu sözü edilen senede dayanan takip konusu alacağın yüzde onu oranında para cezasına mahkûm eder. borçlu, borçtan kurtulma, menfi tesbit veya istirdat dâvası açarsa, bu para cezasının infazı dâva sonuna kadar tehir olunur ve borçlu açtığı dâvayı kazanırsa bu ceza kalkar. borçlu inkâr ettiği imzayı, itirazın kaldırılması duruşmasında ve en geç alacaklının senedin aslını ibraz ettiği celsede kabul ederse, hakkında para cezası hükmolunmaz ve kendisine yargılama giderleri yükletilmez. şu kadar ki, kötü niyetli takibe sebebiyet veren borçlu yargılama giderleri ile mülzem olur. senedin aslı takip talebi anında icra dairesine tevdi edilmiş ise, icra dairesinin yetki çevresi içinde ödeme emri tebliğ edilen borçlu hakkında bu fıkra hükmü uygulanmaz. itirazın muvakkaten kaldırılması talebinin kabulü halinde borçlu, bu talebin reddi halinde ise alacaklı, diğer tarafın talebi üzerine yüzde yirmiden aşağı olmamak üzere tazminata mahkûm edilir. borçlu, borçtan kurtulma, menfi tesbit veya istirdat dâvası açarsa, yahut alacaklı genel mahkemede dâva açarsa, hükmolunan tazminatın tahsili dâva sonuna kadar tehir olunur ve dâva lehine sonuçlanan taraf için, daha önce hükmedilmiş olan tazminat kalkar. [*] imza incelemesinde uygulanacak hmk. hükümleri mad. 208/(2), 211,  217’dir.

kanun türü: icra ve iflas kanunu

kanun maddesi: madde 169/a - itirazın incelenmesi

kanun: icra mahkemesi hâkimi, itiraz sebeplerinin tahkiki için iki tarafı en geç otuz gün içinde duruşmaya çağırır. hâkim, duruşma sonucunda borcun olmadığının veya itfa veya imhal edildiğinin resmî veya imzası ikrar edilmiş bir belge ile ispatı hâlinde itirazı kabul eder. icra mahkemesi hâkimi yetki itirazının incelenmesinde taraflar gelmese de gereken kararı verir. icra mahkemesi hâkimi, borçlunun itiraz dilekçesine ekli olarak ibraz ettiği belgelerden borcun itfa veya imhal edildiği veya senedin metninden zamanaşımına uğradığı veya borçlunun borçlu olmadığı yahut icra dairesinin yetkili olmadığı kanaatine varırsa, daha evvel itirazın esas hakkındaki kararına kadar icra takibinin muvakkaten durdurulmasına karar verebilir. borçlunun ibraz ettiği belge altındaki imza alacaklı tarafından inkâr edilirse, icra hâkimi, 68/a maddesindeki usule göre yapacağı inceleme neticesinde imzanın alacaklıya ait olduğuna kanaat getirdiği takdirde, borçlunun itirazının kabulüne karar verir ve alacaklıyı, sözü edilen belgenin taalluk ettiği değer veya miktarın yüzde onu oranında para cezasına mahkûm eder. alacaklı birinci fıkra gereğince çağrıldığı duruşmaya gelmediği takdirde icra hâkimi alacağın itiraz edilen kısmı için icranın muvakkaten durdurulmasına karar verir. bunun üzerine alacaklı en geç altı ay içinde icra mahkemesi önünde duruşma talep ederek makbuz altındaki imzanın kendisine ait olmadığını ispat etmek suretiyle, takibin devamına karar alabilir. icra mahkemesi, imzanın alacaklıya ait olmadığına karar verirse borçluyu, sözü edilen belgenin taalluk ettiği değer veya miktarın yüzde onu oranında para cezasına mahkûm eder. icra mahkemesi hâkimi, borçlunun zamanaşımı itirazını alacaklının ibraz ettiği kambiyo senedindeki tarihe göre varit görür ve alacaklı da zamanaşımının kesildiğini veya tatil edildiğini resmi veya imzası ikrar edilmiş bir belge ile ispat edemezse, itirazın kabulüne; aksi halde reddine karar verir. itirazın kabulü kararı ile takip durur. alacaklının genel hükümlere göre dava açmak hakkı mahfuzdur. alacaklı, genel mahkemede dava açarsa, inkâr tazminatı ve para cezasının tahsili dava sonuna kadar tehir olunur ve bu davayı kazanırsa hakkında verilmiş olan inkâr tazminatı ve para cezası kalkar. borçlunun itirazının icra mahkemesince esasa ilişkin nedenlerle kabulü hâlinde kötü niyeti veya ağır kusuru bulunan alacaklı, takip konusu alacağın yüzde yirmisinden aşağı olmamak üzere; takip muvakkaten durdurulmuş ise bu itirazın reddi hâlinde borçlu, diğer tarafın isteği üzerine takip konusu alacağın yüzde yirmisinden aşağı olmamak üzere tazminata mahkûm edilir. borçlu, menfi tespit ve istirdat davası açarsa yahut alacaklı genel mahkemede dava açarsa, hükmolunan tazminatın tahsili dava sonuna kadar tehir olunur ve dava lehine sonuçlanan taraf için, daha önce hükmedilmiş olan tazminat kalkar. itirazın reddi kararının temyizi hiçbir icra muamelesini durdurmaz. şu kadar ki, borçlu 33 üncü maddenin 3 üncü fıkrasına göre teminat gösterirse icra durur.