halkHukuk: herkes için hak,
herkes için hukuk, her zaman adalet

S
Sen
kira zamanında ödenmezse
H
Hukuk Asistanı

Türk Borçlar Kanunu'nun 314. maddesi gereğince, kiracı, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür. Kiracı, kira zamanında ödemezse, kiraya verenin hakları doğar.

Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 362. maddesine göre, kiracı kira bedelini ve yan giderleri her kira yılının ve en geç kira süresinin sonunda ödemekle yükümlüdür. Kiracı, vadesi gelmiş kira bedelini veya yan giderlerini ödemezse, kiraya veren belirli şartları yerine getirerek sözleşmeyi feshedebilir.

İcra ve İflas Kanunu'nun 269/a maddesine göre, kiracı kira borcunu ödemez ve itiraz etmezse, ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilebilir.

Sonuç olarak, kira zamanında ödenmezse kiraya veren belirli haklara sahiptir ve icra yoluyla tahliye talep edebilir.

Net Cevap: Kira zamanında ödenmezse, kiraya verenin hakları doğar ve icra yoluyla tahliye talep edilebilir.

İlgili Kanun Maddeleri: Türk Borçlar Kanunu Madde 314, Türk Borçlar Kanunu Madde 362, İcra ve İflas Kanunu Madde 269/a.

İlgili Kanun Maddeleri:

kanun türü: türk borçlar kanunu

kanun maddesi: madde 314 - 2. ifa zamanı

kanun: kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

kanun türü: türk borçlar kanunu

kanun maddesi: madde 90 - i. süreye bağlanmamış borç

kanun: ifa zamanı taraflarca kararlaştırılmadıkça veya hukuki ilişkinin özelliğinden anlaşılmadıkça her borç, doğumu anında muaccel olur.

kanun türü: türk borçlar kanunu

kanun maddesi: madde 362 - 1. genel olarak

kanun: kiracı, sözleşmede aksine bir hüküm veya yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve yan giderleri her kira yılının ve en geç kira süresinin sonunda ödemekle yükümlüdür.  kiracı, kiralananın tesliminden sonra vadesi gelmiş kira bedelini veya yan giderleri ödemezse kiraya veren, kiracıya yazılı olarak en az altmış günlük bir önel verip, bu önel içinde ödememesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

kanun türü: icra ve iflas kanunu

kanun maddesi: madde 269/a - itiraz etmemenin sonuçları

kanun: borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.