Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, kiracı olarak oturmakta olduğunuz apartman dairesinde komşularınızın şikayet ettiği gürültü konusunda dikkatli olmanız önemlidir. Komşularınızın şikayetleri nedeniyle tahliye edilme gibi bir durumla karşılaşmamak için belirli hususlara dikkat etmeniz gerekmektedir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanması ve komşulara saygı göstermesi gerekmektedir. Komşuların huzurunu bozacak şekilde gürültü yapmak, diğer kiracıları rahatsız etmek bu maddeye aykırı davranışlar olarak kabul edilir. Ancak, kiraya verenin sizi tahliye etmesi için öncelikle yazılı bir ihtar göndermesi ve belirli süre tanıması gerekmektedir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt etmesine rağmen bu taahhüdü yerine getirmediği durumlarda kiraya verenin kira sözleşmesini feshetme hakkı bulunmaktadır. Ancak, bu durum genellikle kira bedelinin ödenmemesi gibi ciddi ihlallerde söz konusu olmaktadır.
Ayrıca, aile konutu olarak kullanılan taşınmazlarda kiracının eşinin açık rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemeyeceği de Türk Borçlar Kanunu'nun 349. maddesinde belirtilmiştir. Dolayısıyla, eşinizin rızası olmaksızın kira sözleşmesini feshetmeniz durumunda hukuki sorunlarla karşılaşabilirsiniz.
Sonuç olarak, komşularınızın şikayetleri doğrultusunda apartman yönetimi tarafından yapılan uyarıları dikkate almalı, gürültü yapmamaya özen göstermeli ve komşuluk ilişkilerine saygı göstermelisiniz. Ancak, sizi tahliye etmek için kiraya verenin belirli prosedürleri takip etmesi gerekmektedir. Bu nedenle, karşılaştığınız durumda sakin bir şekilde konuşarak anlaşmaya varmaya çalışabilir ve hukuki süreçlerin adım adım işlemesini bekleyebilirsiniz.
İlgili kanun maddeleri: TBK Madde 316, TBK Madde 352, TBK Madde 349